Internasionale beleggingsgroep kan Grove koop

Hoofredaksie – Gold View Investments (Proprietary) Limited, deel van ’n internasionale beleggingstruktuur met bedrywighede in Switserland, Mauritius, die Britse Maagde-eilande en Suid-Afrika, het goedkeuring gekry om The Grove Mall of Namibia in Windhoek sonder voorwaardes te koop.

Die goedkeuring deur die Mededingingskommissie gee Gold View Investments volle beheer oor Grove Mall of Namibia (Proprietary) Limited, die entiteit wat die Grove Mall in Windhoek besit.

Gold View Investments word deur Namstead Limited besit, wat gesamentlik deur Homestead Group Holdings Ltd en Rockrunner Real Estate Limited beheer word.

Alhoewel die presiese ligging van die moedermaatskappye se hoofkantoor nie in die verkrygingsaansoek bekend gemaak word nie, bedryf die groep sy sake deur ’n internasionale netwerk van houermaatskappye en beleggingsinstrumente oor verskeie jurisdiksies. Dit fokus hoofsaaklik op eiendom, aandele en sekuriteite.

Die teikengroep, Grove Mall of Namibia (Proprietary) Limited, is ’n Namibies-geïnkorporeerde instrument vir eiendomsbeleggings waarvan die besigheid op langtermyn-kapitaalgroei en huurinkomste fokus. Die hoofbate, die Grove Mall, is ’n hoeksteen van Windhoek se moderne kleinhandel-landskap.

GROEI

Die Grove Mall of Namibia wat teen ’n koste van ongeveer N$1,1 miljard gebou is, bly een van die grootste private kommersiële eiendomsontwikkelings in Namibië.

Konstruksie het in November 2012 begin en die winkelsentrum het amptelik in Oktober 2014 sy deure geopen as deel van die breër Hilltop-ontwikkeling in die vinnig groeiende Kleine Kuppe-woonbuurt.

Die ontwikkeling strek oor ongeveer 52 000 tot 55 000 vierkante meter bruto verhuurbare oppervlakte binne ’n groter gebied van 220 000 vierkante meter, wat dit as Namibië se eerste ware streekwinkelsentrum posisioneer.

Dit huisves ongeveer 120 kleinhandelwinkels en restaurante, met ongeveer ’n kwart van sy huurders wat die Namibiese mark vir die eerste keer met die bekendstelling betree het. Sleutelhuurders sluit in groot streekhandelsmerke soos Checkers, Game, Woolworths en Edgars, saam met ’n mengsel van restaurante, vermaaklikheidsgeriewe, asook ’n Ster-Kinekor-rolprentteater.

Die projek het ongeveer 700 werksgeleenthede tydens die konstruksiefase geskep en het sedertdien honderde kleinhandel- en dienswerksgeleenthede ondersteun.

Met verloop van tyd het die winkelsentrum tot ’n gestabiliseerde, inkomste-genererende bate ontwikkel, wat deur langtermyn-huurkontrakte en bestendige voetverkeer gedryf word, geanker deur sy strategiese ligging naby die Lady Pohamba Private Hospitaal en langs een van Windhoek se besigste stedelike deurroetes.

Die nuwe verkooptransaksie volg op vorige, mislukte pogings om die bate in 2022 te verkoop. Toe het die Suid-Afrikaanse ontwikkelaar Atterbury Property kopers vir die winkelsentrum gesoek teen ’n waardasie van ongeveer N$1,8 miljard.

Destyds het ’n Zimbabwiese konsortium, gesteun deur pensioenfondskapitaal, die verkryging van die winkelsentrum ondersoek. Finansiële raadgewende maatskappye soos Stratus Capital Partners en Bard Santner Markets Inc was toe by die strukturering van die transaksie betrokke. Die besprekings het egter nie tot ’n afgehandelde transaksie of regulatoriese indiening gelei nie.

Die Mededingingskommissie het die huidige transaksie as ’n konglomeraat-samesmelting beskryf en gesê Gold View Investments het geen direkte bedrywighede in Namibië se kleinhandel-eiendomsektor nie.

Volgens die kommissie sal die transaksie nie mededinging voorkom of wesenlik verminder nie en ook nie lei tot die verkryging of versterking van ’n dominante posisie nie. 

– [email protected]