Huisleningskema: GIPF waarborg sekuriteit by aftrede vir wanbetalers

Die uitvoerende hoof van die staat se pensioenfonds (GIPF), Martin Inkumbi, het lede verseker dat diegene wat toegang het tot die fonds se nuwe pensioengesteunde huisleningskema, nie hul huise sal verloor nie, selfs al betaal hulle nie die lening ten volle terug teen die tyd dat hulle aftree nie.

In ’n onderhoud op Network Television (NTV) se The Agenda het hy gesê die fonds het die skema so gestruktureer dat dit lede teen die risiko van terugneming beskerm terwyl dit steeds aan pensioenfondswetgewing voldoen.

“In die geval dat hierdie lid nie in staat is om te betaal nie, doen hulle afstand van die eenderde gedeelte by aftrede,” het Inkumbi gesê.

“Met pensioene neem hulle slegs eenderde. Tweederdes is steeds daar sodat hulle ’n maandelikse betaling kan kry. Die eenderde is gewoonlik wat die afgetrede lid as ’n enkelbedragbetaling ontvang.

“Nou, in hierdie geval, wanneer hulle dit gebruik het om ’n huis te koop of te bou, maar om die een of ander rede gesukkel het om dit terug te betaal, kan hulle by aftrede steeds die tweederdes in die vorm van ’n maandelikse pensioenannuïteit ontvang.

“Maar die eenderde, die enkelbedrag, sal hulle prysgee. Maar ten minste het hulle ’n huis. Dus sal daar geen voorval van terugneming van so ’n huis wees nie, want hulle ontvang hul titelakte.”

Inkumbi het reageer op openbare kommer dat die nuwe finansieringsmodel vir behuising lede indirek weer in die skuld by handelsbanke kan dompel.

Inkumbi is gevra of die inisiatief bloot nog ’n manier is vir lede om hul pensioene as waarborge vir banklenings te laat gebruik.

Hy het verduidelik dat dié skema nie handelsbanke betrek nie.

“Hierdie skema werk nie deur handelsbanke nie. Lede leen direk van administrateurs wat kapitaal van GIPF vir hierdie doel ontvang het,” het hy verduidelik.

“Die administrateurs hanteer transaksies namens GIPF, maar vervang nie banke of verdien bykomende fooie van lede nie. Administratiewe koste word deur GIPF gedek, en rente wat op die lenings betaal word, vloei terug in die fonds, wat die lid bevoordeel.”

Inkumbi het bygevoeg dat die administrateurs nie ’n plaasvervanger vir banke is nie, maar slegs die taak het om transaksies namens GIPF te bestuur.

“Dis ’n goeie vraag. Nee, dit is nie in die sin dat hierdie administrateur nie rente hef nie. Hulle verdien nie rente nie.

“Daar word rente gehef, en ek sal die rasionaal verduidelik waarom GIPF sê, betaal terug wat jy geleen het en betaal ook rente daarop, wat ook nie altyd gunstig in sommige kringe ontvang word nie.

“Maar wat die verhouding met die administrateur betref, is dit bloot omdat daar ’n hoë volume transaksies sal wees, en GIPF, as ’n pensioenfonds, het nie die kapasiteit om daardie administratiewe werk te doen benewens die administrasie van ons eie pensioenuitbetalings en beleggingsbestuur nie,” het hy gesê.

Inkumbi het verduidelik dat die skema onder die pensioenfondswet funksioneer, wat hoofsaaklik die invordering, belegging en uitbetaling van ledevoordele reguleer. Wysigings aan die wet laat lede nou toe om toegang tot ’n deel van hul pensioene te verkry vir behuisingsdoeleindes, insluitend die koop, bou, opknapping of verbetering van ’n huis.

“Die wet op pensioenfondse bepaal presies wat ’n pensioenfonds moet doen. Die primêre doelwit of aktiwiteit van ’n pensioenfonds is bloot om premies in te vorder, dit te belê en lede hul pensioenvoordele te betaal.

“Sodra 'n fonds daaraan kan voldoen, kan dit oorweeg om ander voordele te verskaf, soos huislenings. Die primêre doelwit is om die pensioenvoordele te betaal.”

“Daar is oor die jare gesê ons wil nie net by aftrede voordeel uit ons pensioengeld trek nie, maar ons kan ook voordeel trek terwyl ons nog lewe, terwyl ons nog werk.

“Daarom is daar ’n wysiging aan die pensioenfondswet aangebring om dit toe te laat, en spesifiek slegs vir behuisingsdoeleindes, hetsy om te koop, te bou, vir opknappings of die opgradering van die huis,” het hy gesê.

Volgens Inkumbi het GIPF die program bekend gestel om lede toegang te gee tot eenderde van hul pensioenvoordele vir behuising.

“Ons het gesê dat jy te eniger tyd toegang tot eenderde van jou pensioenvoordeel vir daardie doel kan kry.

“Ons sê dan ook, en dit is ook in die wet, dit word eintlik vereis dat dit deur middel van belegging moet wees. Met ander woorde, GIPF mag dit nie as ’n toelaag gee nie.

“Ons moet dit as ’n belegging uitbrei. Dis wat die wet sê. Dus is dit ’n belegging wat terugbetaal moet word en met rente,” het Inkumbi bygevoeg.

Hy het beklemtoon dat die terugbetalingsmodel ontwerp is om lede te help om huise te bekom sonder om hul toekomstige aftreesekuriteit in die gedrang te bring.

“Eerstens moet ons voldoen aan wat die wet vereis, dis ’n pensioenfonds. Maar tweedens is daar ook ’n verduideliking en rede daarvoor.

“Die rasionaal is om die lid te help om ’n huis te bekom, hul eiendom te verbeter en steeds ’n redelike pensioenvoordeel vir aftrede te handhaaf,” het hy gesê.

Deur die skema so te struktureer, beoog GIPF om huiseienaarskap te ondersteun terwyl beide die fonds se finansiële integriteit en die langtermynsekuriteit van lede beskerm word, het Inkumbi beklemtoon.

– [email protected]