Wolkekrabberhotel vir Swakop beplan

’n Hotel met 11 verdiepings van sowat 40 meter hoog word vir ’n terrein beplan wat aan Swakopmund se bewaringsgebied grens.

Altesaam 90 eenhede word beplan om vanaf N$1,71 miljoen elk verkoop te word en 40% is reeds verkoop. 

Nege besware is teen die projek ingedien.

Die Swakopmundse sakeman Wilcko Aschenborn het bevestig dat hy agter die ontwikkeling staan.

“Ek is die ontwikkelaar. Ons ontwikkel hierdie eiendom as deel van ons Perfect Stay Collection,” het hy gesê.

Aschenborn het gesê bouplanne is op 16 Julie by die munisipaliteit ingedien en kon nie vroeër ingedien word nie, omdat die verslag oor die omgewingsimpakevaluering op 15 Julie voltooi is. 

Hy het gesê die aansoek om die omgewingsklaring is “deur die munisipaliteit aan die ministerie vir goedkeuring voorgelê, soos deur die proses wat deur die wet voorgeskryf word”.

Gift Sinyepe van Nyepez Consultancy CC, wat die omgewingsimpakevaluering uitvoer, het gesê die aansoek het nog nie die ministerie van die omgewing, bosbou en toerisme (MEFT) bereik nie.

“Die aansoek is nog nie by MEFT ingedien nie,” het hy gesê en bygevoeg dat dit tans voor die Swakopmundse munisipaliteit is vir oorweging om ’n toestemmingsbrief te verkry, wat die aansoek moet vergesel wanneer dit by die ministerie ingedien word.

Sinyepe het gesê die aansoeker is Fabrikant Construction and Manufacturing CC. Die eiendom in Kraalstraat behoort aan Nicopien Properties 20 CC.

Hy het gesê nege besware is teen die sluitingsdatum van 15 Julie ontvang en dat die meeste uit herhaalde beswaarpunte bestaan het. Hy het gesê hy het ook vier briewe van ondersteuning vir die projek van belanghebbende partye ontvang.

Die sonering laat die hoogte toe. ’n Soneringsertifikaat vir Erf 1333 in Swakopmund se sakegebied, gedateer 8 April 2026 en onderteken deur die stadsbeplanningsbeampte, Ndinelago Kuwa, verklaar dat die erf as algemene besigheid gesoneer is en ongeveer 1 723 vierkante meter beslaan. 

Klousule 2.3 van die skema bepaal dat geen gebou in die sone ’n hoogte van 40 meter mag oorskry nie. Gelisensieerde hotelle word as ’n primêre gebruik saam met woonstelblokke, woongeboue, winkels en kantoorgeboue gelys.

In ’n onderhoud wat op 10 Julie op plaaslike TV uitgesaai is, het Aschenborn die terrein teen die historiese kern geplaas.

“Ons is net agter die historiese soort lyn. Dit is dus die ruimte waar ons nou in Swakopmund eintlik mag opbou,” het hy gesê.

PRYSE

Die ontwikkeling, wat volgens die onderhoud teen N$200 miljoen gewaardeer is, word as The Central Suites bemark. Bemarkingsmateriaal lys 90 eenhede oor nege verdiepings, met pryse vanaf N$1, 71 miljoen vir ’n standaardsuite van 35,08 vierkante meter, N$2,75 miljoen vir ’n uitvoerende suite van 56,28 vierkante meter en N$3,72 miljoen vir ’n familie-suite van 76,25 vierkante meter. 

Oordrag- en agentfooie is ingesluit. Tekeninge toon kelder- en grondvloerparkering, sitkamers op die eerste vloer, hotelkamers op die tweede tot tiende vloere en ’n restaurant op die elfde verdieping.

Hainer Kintscher het op 13 Julie ’n beswaar by Nyepez Consulting ingedien, met afskrifte aan die omgewingskommissaris Timoteus Mufeti en Swakopmund se uitvoerende hoof, Alfeus Benjamin, waarin hy nege redes uiteensit. ’n Tweede beswaar is dieselfde dag by die munisipaliteit ingedien.

Kintscher het geskryf dat geen kennisgewingborde of aanwysings by die terrein vertoon is nie en dat “slegs A4-grootte gelamineerde papiere teen die eiendomsmuur vasgeplak was”. 

Hy het gesê koerantkennisgewings het in die geklassifiseerde afdeling verskyn, wat hy as “onvanpas vir so ’n grootskaalse projek” genoem het. 

’n Inligtingsvergadering is op 29 Junie gehou, waarvolgens aangrensende eienaars meegedeel is dat hulle skriftelik in kennis gestel is, volgens sy brief. Kintscher verklaar hy het geen sodanige kennisgewing ontvang nie.

Beide die ontwikkelaar en die konsultant het dit verwerp. Aschenborn het gesê alle partye is in kennis gestel, ’n kennisgewing is op die terrein opgerig, kennisgewings is in die koerant gepubliseer en briewe is persoonlik afgelewer.

“Ons volg te alle tye die oppergesag van die reg,” het hy gesê.

Sinyepe het gesê advertensies is in New Era gepubliseer, ’n terreinkennisgewing is by die erf aangebring en ’n verdere kennisgewing is op die Swakopmundse munisipaliteit se kennisgewingbord geplaas. 

Hy het gesê bure is ingelig nadat hul adresse en kontakbesonderhede verkry en bygewerk is. Hy het bygevoeg belanghebbendes is in kennis gestel en genooi om kommentaar in te dien voordat die openbare vergadering gehou is.

Kintscher se beswaar vra vir ’n skadu-simulasie-, ’n windtonnel- en mikroklimaatstudie, asook bewyse dat munisipale water-, riool- en elektriese infrastruktuur die ontwikkeling kan dra. 

BEELD VAN DIE DORP

Hy bevraagteken of geotegniese evaluerings vir die ondergrondse parkering gedoen is en meen dat ’n gebou van hierdie skaal “onversoenbaar met die bestaande beeld van die dorp” is.

“Ek is nie teen ontwikkeling gekant nie, maar dit moet alles binne redelike grense gebeur,” het Kintscher geskryf.

In ’n brief gedateer 15 Julie het Benjamin aan ’n beswaarmaker gesê dat “die raad nog nie die bouplanaansoek van enige nuwe ontwikkelingsvoorstelle op Erf 1333 op Swakopmund, ontvang het nie”. Hy voeg by dat enige beswaar oorweeg sal word wanneer ’n aansoek ontvang word.

Die munisipaliteit kon nie teen druktyd reageer nie.

– [email protected]