Maandelikse afslag van N$180 000 vir Ramatex-huurder

Die minister van stedelike en landelike ontwikkeling het gesê die meerderheid van die aandeelhouding in sowel die Rani Group as Grow More Investments CC word deur Namibiërs besit.

Stad Windhoek (CoW) het ’n maandelikse huurkonsessie van N$180 000 vir Grow More Investments CC goedgekeur om die aankoopkoste van twee Ramatex-pakhuise oor byna agt jaar terug te verhaal.

Die minister van stedelike en landelike ontwikkeling, Sankwasa James Sankwasa, het die reëling verlede week in die parlement bekend gemaak en gesê N$90 000 sou van die maandelikse huur van elk van die twee gedeeltes wat aan Grow More Investments CC verhuur word, afgetrek word.

Sankwasa het gesê die maatskappy sou die aftrekkings gebruik om die aankoopkoste van elke pakhuis – N$8,625 miljoen – oor 95,83 paaiemente, oftewel sewe jaar, terug te kry.

Die minister het gesê die twee gedeeltes sou andersins maandelikse huurgelde van onderskeidelik N$173 283,60 en N$177 685,20 meebring. Ná die aftrekkings sou CoW N$83 283,60 en N$87 685,20 per maand ontvang.

Die reëling volg op ’n langdurige regstryd oor die ses Ramatex-pakhuise. ’n Skikkingsooreenkoms is op 13 September 2023 tussen CoW, as grondeienaar, en die likwidateurs van die bates wat voorheen aan Ramatex Textile Namibia behoort het, onderteken.

Ná die skikking is die pakhuise te koop aangebied. Grow More Investments CC, ’n filiaal van die Rani Group, het twee pakhuise verkry en daarna op 24 April 2024 by CoW aansoek gedoen om die grond waarop die strukture staan, te huur.

Sankwasa het gesê Grow More het aangevoer die afbreek, verskuiwing en herbou van die pakhuise sou sowat N$37,5 miljoen per pakhuis kos, benewens die verkrygingskoste van N$8,6 miljoen.

Die huurreëling maak ook voorsiening vir ’n grasietydperk van twee jaar in jaar nege en jaar tien, waarna die huurbedrae na die geldende markwaarde moet terugkeer. Vanaf jaar 11 sal die huurbedrag op die geëskaleerde bedrag plus N$90 000 gebaseer wees.

Die huur dek die grond en sluit die geboue uit. Sankwasa het gesê alle verbeterings wat aan die geboue en die omliggende gebied aangebring word, sal aan die einde van die huurtermyn die eiendom van CoW word.

Hy het gesê die indiensneming van plaaslike jeug is ook as ’n voorwaarde in die ooreenkoms ingesluit.

Sankwasa het verder gesê CoW het in 2016 ’n uitlegplan vir ’n nuwe nywerheidsgebied ontwikkel wat uit 157 erwe van verskillende groottes bestaan, maar die plan kon nie geïmplementeer word nie weens die uitgerekte regstryd oor die Ramatex-perseel. 

Met die regstryd nou verby, het hy gesê, sal CoW met die vereiste statutêre prosedures voortgaan om die nuwe nywerheidsgebied tot stand te bring.

Oor die beroep om Ramatex in gesubsidieerde nywerheidsruimte vir jong Namibiese entrepreneurs om te skakel, het Sankwasa gesê dit is nie moontlik op die voorgestelde wyse nie weens regsprobleme wat met die ontwikkeling verband hou.

Hy het ook die karakterisering van die reëling asof dit die perseel in buitelandse hande plaas, verwerp en gesê Grow More Investments CC is ’n filiaal van die Rani Group en dat die meerderheid van die aandeelhouding in sowel die Rani Group as Grow More Investments CC deur Namibiërs besit word.

Sankwasa het gesê die Rani Group het meer as 56 klein- en groothandelwinkels en agt vervaardigingspunte, met ’n gesamentlike arbeidsmag van 3 500 werknemers. Hy het gesê 30% van die goedere wat in sy winkels verkoop word, kom uit sy agt vervaardigingspunte in noordelike Namibië, terwyl ander produkte van Namibiese verskaffers en oorgrens-verskaffers verkry word.

Oor ’n voorstel om alle langtermyn-huurkontrakte van staatsbates aan buitelandse entiteite te hersien, het Sankwasa gesê hy kan hom nie tot so ’n hersiening verbind nie, omdat staatsbates deur verskillende statutêre instrumente beheer word wat buite die ministerie se bevoegdheidsfeer val.

Hy het gesê sy verantwoordelikheid is om huuraansoeke wat van plaaslike owerhede afkomstig is, ingevolge die wet op plaaslike owerhede goed te keur.

– [email protected]