Lening-tot-waarde-regime onder die vergrootglas
Bedrywighede in behuisings- en konstruksiesektor bly ‘gedemp’
Die regime laat individue toe om 'n tweede huis te koop sonder 'n deposito.
Ogone Tlhage - Die Bank of Namibia (BoN) se oorsigkomitee oor makro-omsigtigheid kyk noukeurig na of die nuut hersiene lening-tot-waarde (LTV)-regime ’n nadelige impak op die banksektor sal hê. Die regime laat individue toe om ’n tweede huis te koop sonder ’n deposito.
Die sentrale bank het in Oktober die LTV-verhoudings verslap as gevolg van verskuiwings in Namibië se eiendomsmark.
Die regime is oorspronklik in 2017 ingestel om voornemende huiseienaars te help om huise te koop.
Die LTV verteenwoordig die bedrag geld wat deur ’n bankinstelling aan ’n lener geleen word om ’n eiendom te koop in verhouding tot die eiendom se prys of waardasie, en die deposito wat van die lener vereis word.
“Ondanks die herstel wat in die plaaslike ekonomie waargeneem word, sowel as die gesonde en stabiele finansiële sektor, bly bedrywighede in die behuisings- en konstruksiesektor gedemp. Hierdie swak prestasie is verder vererger deur die gedempte kredietverlening, veral vir die eiendomsmark, wat bydra tot die voortgesette trae groei wat in hierdie sektor waargeneem word,” het die BoN gesê.
MONITERING VAN IMPAK
Die komitee het besin oor die bestaande LTV-regulasies, wat ingestel is as ’n makro-omsigtige instrument om spekulatiewe gedrag in die huismark te beperk, en het aanbeveel dat dit verder verslap word.
Hy sal voortgaan om die hersiene LTV-verhoudings en die impak daarvan op die eiendomsmark te monitor, het die sentrale bank gesê.
“Die komitee het kennis geneem van die wysigings aan die LTV-regulasies, wat op 31 Oktober in werking getree het, wat hoofsaaklik ten doel het om ekonomiese bedrywighede te ondersteun. Die komitee sal voortgaan om die ontwikkeling binne die eiendomsmark te monitor gegewe die verslapte LTV-perke en die impak daarvan.”
Die sentrale bank het in 2017 vir die eerste keer LTV-verhoudings verlaag. Destyds is voornemende huiseienaars toegelaat om ’n deposito van 20% op ’n tweede huis te betaal, 30% op ’n derde huis, 40% op ’n vierde huis en ’n deposito van 50% op ’n vyfde huis.
Destyds het die BoN gesê: “Hierdie regulasie sal voornemende eerstekeer-huiskopers ’n beter kans gee om ’n huis te besit, aangesien hulle van die betaling van ’n deposito vrygestel sal word. Dit beteken die handelsbank sal ’n huislening aan die voornemende eerste koper toestaan en daar sal nie van hulle verwag word om ’n deposito te betaal nie.”
- [email protected]
Die sentrale bank het in Oktober die LTV-verhoudings verslap as gevolg van verskuiwings in Namibië se eiendomsmark.
Die regime is oorspronklik in 2017 ingestel om voornemende huiseienaars te help om huise te koop.
Die LTV verteenwoordig die bedrag geld wat deur ’n bankinstelling aan ’n lener geleen word om ’n eiendom te koop in verhouding tot die eiendom se prys of waardasie, en die deposito wat van die lener vereis word.
“Ondanks die herstel wat in die plaaslike ekonomie waargeneem word, sowel as die gesonde en stabiele finansiële sektor, bly bedrywighede in die behuisings- en konstruksiesektor gedemp. Hierdie swak prestasie is verder vererger deur die gedempte kredietverlening, veral vir die eiendomsmark, wat bydra tot die voortgesette trae groei wat in hierdie sektor waargeneem word,” het die BoN gesê.
MONITERING VAN IMPAK
Die komitee het besin oor die bestaande LTV-regulasies, wat ingestel is as ’n makro-omsigtige instrument om spekulatiewe gedrag in die huismark te beperk, en het aanbeveel dat dit verder verslap word.
Hy sal voortgaan om die hersiene LTV-verhoudings en die impak daarvan op die eiendomsmark te monitor, het die sentrale bank gesê.
“Die komitee het kennis geneem van die wysigings aan die LTV-regulasies, wat op 31 Oktober in werking getree het, wat hoofsaaklik ten doel het om ekonomiese bedrywighede te ondersteun. Die komitee sal voortgaan om die ontwikkeling binne die eiendomsmark te monitor gegewe die verslapte LTV-perke en die impak daarvan.”
Die sentrale bank het in 2017 vir die eerste keer LTV-verhoudings verlaag. Destyds is voornemende huiseienaars toegelaat om ’n deposito van 20% op ’n tweede huis te betaal, 30% op ’n derde huis, 40% op ’n vierde huis en ’n deposito van 50% op ’n vyfde huis.
Destyds het die BoN gesê: “Hierdie regulasie sal voornemende eerstekeer-huiskopers ’n beter kans gee om ’n huis te besit, aangesien hulle van die betaling van ’n deposito vrygestel sal word. Dit beteken die handelsbank sal ’n huislening aan die voornemende eerste koper toestaan en daar sal nie van hulle verwag word om ’n deposito te betaal nie.”
- [email protected]
Kommentaar
Republikein
Geen kommentaar is op hierdie artikel gelaat nie