Eiendomsregte op Rehoboth
MARTIN DENTLINGER SKRYF:
Die trustwet is 'n driehoekige elemente wat 'n eenheid form.
Die funksie van die skepping van enige soort trust skep 'n gesplete titel. Daar is twee titels in 'n trust: die regstitel gehou deur die kurator(s) en die aandeelhouersbelangtitel gehou deur die begunstigde of begunstigdes.
'n Begunstigde moet wetlik erken word as 'n "Burgher" om eiendom te ontvang en belange te hou. Die begunstigde moet bestaan voordat hy/sy belang kan hou, maar hoef nie te bestaan wanneer die trust geskep word nie.
In gemenereg stelsels is grondbesit die wettige regime waarvolgens grond deur 'n individu besit word. Die Franse werkwoord “tenir” beteken “om te hou” en “huurder” is die huidige deel van “tenir”.
Die soewereine monarg, bekend as "Die Kroon", het grond in eie reg gehou en so op dieselfde beginsel hou die Rehoboth Baster Gemeente (RBG) hulle grond. Alle privaat eienaars is óf huurders of onderverhuurders.
Verblyfreg behels die verhouding tussen huurder en heer, nie die verhouding tussen huurder en grond nie en so is dit in geval van "Beskermde Burgherskap". Niemand behalwe die trust (Baster Gemeente) besit die grond nie. Gevolglik kan niemand met die grond handel buite die grondbesitvoorskrifte nie. Alles wat gedoen word buite voorskrif is kontrakbreuk en is dus nietig.
FEODALISME
Die ou leenstelsel ("fief") en feodale grondbesit in Engeland is deur middel van kolonialisme oorgedra na die moderne Statebondslande in kontrak met Engeland, byvoorbeeld Suid-Afrika en Namibië.
Histories in die stelsel van feodalisme is die here wat grond direk van die Kroon ontvang het hoofhuurders genoem. Hulle het gedeeltes van hul grond aan onderverhuurders toegedeel in ruil vir dienste (grond onder titel 93/76 en nie oorspronklike grondbriewe nie). Hierdie proses, naamlik die toestaan van ondergeskikte huurgeld, staan bekend as subinvordering. Op hierdie manier was alle individue, behalwe die monarg, toegelaat om die grond van iemand anders te hou.
Hierdie patroon is verkry van die vlak van hoë adel as vassal (kneg/bondslaaf) van 'n monarg tot kleiner adel, wie se enigste status hulle slawe was. Grond is onder fooi gehou.
Onder die gemenereg is dit die mees volledige eienaarskapsbelang wat 'n mens in vaste eiendom kan hê, behalwe die rare privaat allodiale titel soos die grondbrief van die RBG wat absolute grondbesit in eie reg is. Onder fooi kan die houer van grond dit tipies vryelik verkoop of andersins daardie belang oordra of gebruik om 'n verbandlening te verseker. (Verbied in die RBG.)
Hierdie prentjie van “volledige eienaarskap” is natuurlik ingewikkeld gemaak deur die verpligting om in die meeste gevalle 'n eiendomsbelasting te betaal. So is grond onder verband gebring, sal daar 'n eis in die vorm van 'n retensiereg wees.
In moderne samelewings is dit die mees algemene vorm van grondbesit. Grond kan ook deur meer as een party besit word en daar is verskeie gelyktydige boedelreëls soos in die geval van kollektiewe grondbesit van die RBG. Daar is verskillende vorme van kollektiewe eienaarskap wat die tipiese vorm van lidmaatskap van die gemeenskap opgeneem het en grondbesit deur middel van fooie en moontlik ander reëlings georganiseer het.
Allodiale titel is 'n stelsel waarin eiendomsregte geheel en al vry besit word van enige superieure verhuurder of soewereine gesag. Dit is ook bekend as vrye eiendomsreg.
RBG IS UNIEK
Die RBG, soewerein in sigself, se ware allodiale titel is skaars. Die meeste eiendomsbesit in die gemeenregtelike wêreld (Australië, Kanada, Ierland, Nieu-Seeland, die Verenigde Koninkryk, Verenigde State) geskied teen fooie.
Allodiale titel is onvervreembaar, omdat slegs die eienaar besluite daaroor kan neem, dit kan oordra of verpand, maar dit mag nie vir die invordering van belasting of private skuld deur die regering wees nie.
Toe die Europeërs die eerste keer in SWA gekom het, het hulle soms tradisionele grondbesit verontagsaam en net grond gegryp, of hulle het tradisionele grondbesit geakkommodeer deur dit as inheemse titel te erken. Hierdie teorie het die basis gevorm vir verdrae met inheemse volke.
Histories was dit algemeen dat daar wederkerende pligte tussen heer en huurder was. Daar was verskillende soorte verblyf om by verskillende soorte pligte te pas wat 'n huurder aan 'n landheer skuld. 'n Voorbeeld is militêre diens. Ridderdiens het van die huurder vereis om die heer te voorsien van 'n aantal gewapende perderuiters.
Hierdie regsbeginsel was gruwelik deur die Duitsers verkrag en die verkragting was daarna voortgesit deur hulle opvolgers tot hede.
KAPTEIN HET GEEN SELFSTANDIGE MAG
In die loop van die geskiedenis is baie verskillende vorme van grondbesit gevestig. Die landheer/grondeienaar is in die RBG se geval die houer van die regte, naamlik die Kapteinskantoor wat aan die stuur van hierdie boedel staan met aansienlike eienaarskapsregte.
Die partye betrokke in die RBG se geval is as eerste party die stamouers wat die grond besit het. Die tweede party is die Rehoboth Baster Gemeente gestig deur die Vaderlike Wet, waardeur die stamouers die grond en ander bates in trust geplaas het vir en ten behoewe van die begunstigdes/erfgename/"burghers" van die gebied genoem Rehoboth Baster Land.
Die Kaptein moet as trustee, eksekuteur en regstitelhouer die Vaderlike Wet se voorskrifte oor finansiële pligte, regsverantwoordelikheid en die beskerming van bates tot uitvoering bring. Die Kaptein kan dus slegs opdragte uitvoer en niks meer nie.
Verder berus aanspreeklikheid by die erfgename/eienaars van die boedel om uitvoering aan die Vaderlike Wet te verseker.
Die trustwet is 'n driehoekige elemente wat 'n eenheid form.
Die funksie van die skepping van enige soort trust skep 'n gesplete titel. Daar is twee titels in 'n trust: die regstitel gehou deur die kurator(s) en die aandeelhouersbelangtitel gehou deur die begunstigde of begunstigdes.
'n Begunstigde moet wetlik erken word as 'n "Burgher" om eiendom te ontvang en belange te hou. Die begunstigde moet bestaan voordat hy/sy belang kan hou, maar hoef nie te bestaan wanneer die trust geskep word nie.
In gemenereg stelsels is grondbesit die wettige regime waarvolgens grond deur 'n individu besit word. Die Franse werkwoord “tenir” beteken “om te hou” en “huurder” is die huidige deel van “tenir”.
Die soewereine monarg, bekend as "Die Kroon", het grond in eie reg gehou en so op dieselfde beginsel hou die Rehoboth Baster Gemeente (RBG) hulle grond. Alle privaat eienaars is óf huurders of onderverhuurders.
Verblyfreg behels die verhouding tussen huurder en heer, nie die verhouding tussen huurder en grond nie en so is dit in geval van "Beskermde Burgherskap". Niemand behalwe die trust (Baster Gemeente) besit die grond nie. Gevolglik kan niemand met die grond handel buite die grondbesitvoorskrifte nie. Alles wat gedoen word buite voorskrif is kontrakbreuk en is dus nietig.
FEODALISME
Die ou leenstelsel ("fief") en feodale grondbesit in Engeland is deur middel van kolonialisme oorgedra na die moderne Statebondslande in kontrak met Engeland, byvoorbeeld Suid-Afrika en Namibië.
Histories in die stelsel van feodalisme is die here wat grond direk van die Kroon ontvang het hoofhuurders genoem. Hulle het gedeeltes van hul grond aan onderverhuurders toegedeel in ruil vir dienste (grond onder titel 93/76 en nie oorspronklike grondbriewe nie). Hierdie proses, naamlik die toestaan van ondergeskikte huurgeld, staan bekend as subinvordering. Op hierdie manier was alle individue, behalwe die monarg, toegelaat om die grond van iemand anders te hou.
Hierdie patroon is verkry van die vlak van hoë adel as vassal (kneg/bondslaaf) van 'n monarg tot kleiner adel, wie se enigste status hulle slawe was. Grond is onder fooi gehou.
Onder die gemenereg is dit die mees volledige eienaarskapsbelang wat 'n mens in vaste eiendom kan hê, behalwe die rare privaat allodiale titel soos die grondbrief van die RBG wat absolute grondbesit in eie reg is. Onder fooi kan die houer van grond dit tipies vryelik verkoop of andersins daardie belang oordra of gebruik om 'n verbandlening te verseker. (Verbied in die RBG.)
Hierdie prentjie van “volledige eienaarskap” is natuurlik ingewikkeld gemaak deur die verpligting om in die meeste gevalle 'n eiendomsbelasting te betaal. So is grond onder verband gebring, sal daar 'n eis in die vorm van 'n retensiereg wees.
In moderne samelewings is dit die mees algemene vorm van grondbesit. Grond kan ook deur meer as een party besit word en daar is verskeie gelyktydige boedelreëls soos in die geval van kollektiewe grondbesit van die RBG. Daar is verskillende vorme van kollektiewe eienaarskap wat die tipiese vorm van lidmaatskap van die gemeenskap opgeneem het en grondbesit deur middel van fooie en moontlik ander reëlings georganiseer het.
Allodiale titel is 'n stelsel waarin eiendomsregte geheel en al vry besit word van enige superieure verhuurder of soewereine gesag. Dit is ook bekend as vrye eiendomsreg.
RBG IS UNIEK
Die RBG, soewerein in sigself, se ware allodiale titel is skaars. Die meeste eiendomsbesit in die gemeenregtelike wêreld (Australië, Kanada, Ierland, Nieu-Seeland, die Verenigde Koninkryk, Verenigde State) geskied teen fooie.
Allodiale titel is onvervreembaar, omdat slegs die eienaar besluite daaroor kan neem, dit kan oordra of verpand, maar dit mag nie vir die invordering van belasting of private skuld deur die regering wees nie.
Toe die Europeërs die eerste keer in SWA gekom het, het hulle soms tradisionele grondbesit verontagsaam en net grond gegryp, of hulle het tradisionele grondbesit geakkommodeer deur dit as inheemse titel te erken. Hierdie teorie het die basis gevorm vir verdrae met inheemse volke.
Histories was dit algemeen dat daar wederkerende pligte tussen heer en huurder was. Daar was verskillende soorte verblyf om by verskillende soorte pligte te pas wat 'n huurder aan 'n landheer skuld. 'n Voorbeeld is militêre diens. Ridderdiens het van die huurder vereis om die heer te voorsien van 'n aantal gewapende perderuiters.
Hierdie regsbeginsel was gruwelik deur die Duitsers verkrag en die verkragting was daarna voortgesit deur hulle opvolgers tot hede.
KAPTEIN HET GEEN SELFSTANDIGE MAG
In die loop van die geskiedenis is baie verskillende vorme van grondbesit gevestig. Die landheer/grondeienaar is in die RBG se geval die houer van die regte, naamlik die Kapteinskantoor wat aan die stuur van hierdie boedel staan met aansienlike eienaarskapsregte.
Die partye betrokke in die RBG se geval is as eerste party die stamouers wat die grond besit het. Die tweede party is die Rehoboth Baster Gemeente gestig deur die Vaderlike Wet, waardeur die stamouers die grond en ander bates in trust geplaas het vir en ten behoewe van die begunstigdes/erfgename/"burghers" van die gebied genoem Rehoboth Baster Land.
Die Kaptein moet as trustee, eksekuteur en regstitelhouer die Vaderlike Wet se voorskrifte oor finansiële pligte, regsverantwoordelikheid en die beskerming van bates tot uitvoering bring. Die Kaptein kan dus slegs opdragte uitvoer en niks meer nie.
Verder berus aanspreeklikheid by die erfgename/eienaars van die boedel om uitvoering aan die Vaderlike Wet te verseker.
Kommentaar
Republikein
Geen kommentaar is op hierdie artikel gelaat nie