Buitelanders stel minder belang in SA huise

'Druk op eiendomspryse'

12 July 2019 | Ekonomie
Nellie Brand-Jonker - Die vraag van buitelandse kopers – ingesluit Suid-Afrikaners wat oorsee woon – na plaaslike eiendom het effens toegeneem in die eerste helfte van die jaar, maar dit is nie naastenby by die hoogtepunt van 2016 nie.

Siphamandla Mkhwanazi en Zharina Francis, ontleders van FNB, sê in 'n verslag oor 'n peiling onder eiendomsagente buitelanders was in die tweede kwartaal vir 3,7% van alle eiendomsaankope in Suid-Afrika verantwoordelik.

Dit is 'n effense herstel van die laagte­punt in die vierde kwartaal van 2018 toe dit op 2,9% was.

“Nieteenstaande is dit steeds onder die piek van 5,7% in die derde ­kwartaal van 2016 en onder die lang­termyngemiddelde van 4,4%,” sê hulle.

Hulle meen die verbetering in die eerste helfte van vanjaar is deels omdat buitelanders gebruik gemaak het van die geleentheid om eiendom te koop terwyl Suid-Afrikaanse kopers gewag het tot ná die ­verkiesing.



Kaapstad het meeste ­buitelandse kopers

Die inligting toon ook buitelanders speel toenemend 'n kleiner rol in die Kaapstadse eiendomsmark.

Dié verkope wat aan buitelanders toegeskryf word, het in die tweede kwartaal van verlede jaar 10,7% bereik teenoor 6,5% in die tweede kwartaal van vanjaar.

Dit lyk asof van die buitelandse vraag na Durban en Port Elizabeth verskuif het, moontlik om vakansie­huise te koop.

Desnieteenstaande is die persentasie van buitelandse aankope hiér steeds laer as in Kaapstad op onder­skeidelik 1,9% en 5,1% in die tweede kwartaal.

Johannesburgse aankope wat aan buitelanders toegeskryf word, was op 4,7% in die tweede kwartaal teenoor 2,6% in die vierde kwartaal van verlede jaar.

Maar in Pretoria het ­buitelandse aankope van 2,4% in die vierde ­kwartaal tot 1,3% in die tweede ­kwartaal gedaal.

Luidens FNB se inligting was buite­landers uit die res van Afrika in die tweede kwartaal verantwoordelik vir die meeste aankope deur buitelanders. Hierdie kopers verteenwoordig minstens 'n kwart van die totale eiendomsaankope deur buitelanders in Suid-Afrika die afgelope drie maande.

Data oor Suid-Afrikaners wat oorsee woon, toon min verandering in die vraag die afgelope kwartale.

Op langer termyn is dit egter duidelik dat daar sedert 2014 'n ­stelselmatige daling is in die getal huise wat Suid-Afrikaners koop wat oorsee woon.



Swak vraag, pryse onder druk

FNB het in die eerste kwartaal in die peiling gevind die getal Suid-Afrikaners wat oppak en oorsee verhuis, het die afgelope twee jaar verdubbel.

FNB het in die tweede kwartaal ook gekyk na die verskil in die vraag van buitelanders teenoor mense wat hul huis verkoop om die land te verlaat.

As die verskil 'n negatiewe syfer is, beteken dit meer huise word verkoop deur mense wat die land wil verlaat as die vraag van buitelanders en Suid-Afrikaners wat oorsee woon.

Sedertdien is die tendens afwaarts en dit het in die tweede kwartaal van 2017 omgekeer in 'n negatiewe syfer. Vir die tweede kwartaal van 2019 word die netto buitelandse vraag geraam op -9%.

Volgens FNB plaas die swak vraag van buitelanders die eiendomsmark onder druk.

“Eiendom wat verkoop word omdat mense oorsee verhuis, het vinniger toegeneem as die buitelandse vraag na Suid-Afrikaanse eiendom.

“Verwag in dié stadium dat die swak vraag steeds druk op eiendomspryse gaan plaas tot die siening van die land wesenlik verbeter.”– Netwerk24

Soortgelyk

 

Geingob: Kabinet sien mense se woede oor kurrupsie

1 uur gelede | Regering

Pres. Hage Geingob het vanoggend vanjaar se die laaste kabinetsvergadering gelei.Hy sê die land se topleierskap is bewus van die huidige korrupsiestorm in die visbedryf,...

Von Bach, Daan Viljoen kry water

1 uur gelede | Omgewing

Die Von Bachdam is nou 2,5% voller as Maandag. Teen 09:00 vanoggend het 3,4 m³ water die dam elke sekonde binnegevloei. NamWater het pas ’n...

NHE to build houses in informal settlement

13 ure gelede | Infrastruktuur

The National Housing Enterprise (NHE) has embarked on a pilot study for the construction of houses for qualified land owners living in informal settlements.Speaking at...

Crafting a future

13 ure gelede | Mense

Elizabeth JosephFrancois Wahl studied B.Acc at Stellenbosch University and is a qualified chartered accountant. Since taking the seat as the CEO of Nictus Furnishers, he...

Oordragplanne van Hatuikulipi’s gefnuik

13 ure gelede | Misdaad

Ronelle Rademeyer - Die Teenkorrupsiekommissie (ACC) het gistermiddag by die aktekantoor in Windhoek beslag gelê op dokumente vir die oordrag van 15 deeltiteleenhede op Swakopmund...

Waarskuwing: Swaar storms tot Saterdag

13 ure gelede | Weer

Elvira Hattingh - Terwyl ’n vrou van Otjiwarongo Woensdag gesterf het toe reënwater haar meegesleur het, waarsku die Namibiese weerkantoor nog swaar storms kan tot...

Highly mechanised

13 ure gelede | Mense

Justicia Shipena Vivacious Marco Swart is a mechanical technician in the packaging engineering department at Namibia Breweries Limited (NBL) - a subsidiary of the Ohlthaver...

Compassion is the new fashion

13 ure gelede | Mense

Evany van WykMarizelle Pienaar lives by the motto, “the more you have to do, the more you get done.” She believes in being a balanced...

Never say never

13 ure gelede | Mense

Mariselle StofbergHester Uushona is a firm believer that being average in life is not an option. She strives towards making her mark while providing others...