Buitelanders stel minder belang in SA huise

'Druk op eiendomspryse'

12 July 2019 | Ekonomie
Nellie Brand-Jonker - Die vraag van buitelandse kopers – ingesluit Suid-Afrikaners wat oorsee woon – na plaaslike eiendom het effens toegeneem in die eerste helfte van die jaar, maar dit is nie naastenby by die hoogtepunt van 2016 nie.

Siphamandla Mkhwanazi en Zharina Francis, ontleders van FNB, sê in 'n verslag oor 'n peiling onder eiendomsagente buitelanders was in die tweede kwartaal vir 3,7% van alle eiendomsaankope in Suid-Afrika verantwoordelik.

Dit is 'n effense herstel van die laagte­punt in die vierde kwartaal van 2018 toe dit op 2,9% was.

“Nieteenstaande is dit steeds onder die piek van 5,7% in die derde ­kwartaal van 2016 en onder die lang­termyngemiddelde van 4,4%,” sê hulle.

Hulle meen die verbetering in die eerste helfte van vanjaar is deels omdat buitelanders gebruik gemaak het van die geleentheid om eiendom te koop terwyl Suid-Afrikaanse kopers gewag het tot ná die ­verkiesing.



Kaapstad het meeste ­buitelandse kopers

Die inligting toon ook buitelanders speel toenemend 'n kleiner rol in die Kaapstadse eiendomsmark.

Dié verkope wat aan buitelanders toegeskryf word, het in die tweede kwartaal van verlede jaar 10,7% bereik teenoor 6,5% in die tweede kwartaal van vanjaar.

Dit lyk asof van die buitelandse vraag na Durban en Port Elizabeth verskuif het, moontlik om vakansie­huise te koop.

Desnieteenstaande is die persentasie van buitelandse aankope hiér steeds laer as in Kaapstad op onder­skeidelik 1,9% en 5,1% in die tweede kwartaal.

Johannesburgse aankope wat aan buitelanders toegeskryf word, was op 4,7% in die tweede kwartaal teenoor 2,6% in die vierde kwartaal van verlede jaar.

Maar in Pretoria het ­buitelandse aankope van 2,4% in die vierde ­kwartaal tot 1,3% in die tweede ­kwartaal gedaal.

Luidens FNB se inligting was buite­landers uit die res van Afrika in die tweede kwartaal verantwoordelik vir die meeste aankope deur buitelanders. Hierdie kopers verteenwoordig minstens 'n kwart van die totale eiendomsaankope deur buitelanders in Suid-Afrika die afgelope drie maande.

Data oor Suid-Afrikaners wat oorsee woon, toon min verandering in die vraag die afgelope kwartale.

Op langer termyn is dit egter duidelik dat daar sedert 2014 'n ­stelselmatige daling is in die getal huise wat Suid-Afrikaners koop wat oorsee woon.



Swak vraag, pryse onder druk

FNB het in die eerste kwartaal in die peiling gevind die getal Suid-Afrikaners wat oppak en oorsee verhuis, het die afgelope twee jaar verdubbel.

FNB het in die tweede kwartaal ook gekyk na die verskil in die vraag van buitelanders teenoor mense wat hul huis verkoop om die land te verlaat.

As die verskil 'n negatiewe syfer is, beteken dit meer huise word verkoop deur mense wat die land wil verlaat as die vraag van buitelanders en Suid-Afrikaners wat oorsee woon.

Sedertdien is die tendens afwaarts en dit het in die tweede kwartaal van 2017 omgekeer in 'n negatiewe syfer. Vir die tweede kwartaal van 2019 word die netto buitelandse vraag geraam op -9%.

Volgens FNB plaas die swak vraag van buitelanders die eiendomsmark onder druk.

“Eiendom wat verkoop word omdat mense oorsee verhuis, het vinniger toegeneem as die buitelandse vraag na Suid-Afrikaanse eiendom.

“Verwag in dié stadium dat die swak vraag steeds druk op eiendomspryse gaan plaas tot die siening van die land wesenlik verbeter.”– Netwerk24

Soortgelyk

 

Vier wildehonde proe vryheid

2 ure gelede | Omgewing

Ná die tragiese skietvoorval in Februarie toe drie wildehonde van die N/a’an ku sê-stigting en -wildreservaat glo deur personeel van die Internasionale Lughawe Hosea...

Vlieëniers vlieg ‘blind’

12 ure gelede | Vervoer

CATHERINE SASMAN – Lugrederye in Namibië en dié wat deur die land se lugruim vlieg, is ontstoke oor die plaaslike burgerlugvaartowerheid (NCAA) se besluit om...

Kragskouspel in Windhoek

12 ure gelede | Plaaslik

Tanja BauseGister het 'n NamPower-transformator van 175 ton deur Windhoek gereis op pad na die Gerus-substasie naby Otjiwarongo, waar dit vandaan kom.Die transformator is in...

Onderwysministerie: Drywer vas oor ivoor

12 ure gelede | Ministeries

Francoise Steynberg - ’n Drywer van die ministerie van onderwys, kuns en kultuur is gister omstreeks 03:00 in verband met die onwettige besit van olifanttande...

Bottelneusdolfyne floreer ná stranding

12 ure gelede | Omgewing

Elvira Hattingh Minstens 25% van Namibië se totale bottelneusdolfynbevolking het sedert 1991 reeds gestrand geraak, maar byna almal het oorleef. Dit laat navorsers wonder of...

Weer vir 18 Julie

12 ure gelede | Weer

BINNELAND: Sonnig en warm maar baie warm in die noordelike streke.KUS: Gedeeltelik bewolk en matig, maar warm oor die sentrale kus.GETYE BY WALVISBAAI: L: 10:11...

Nuwe baadjie vir bib, argief

12 ure gelede | Ministeries

Die gebou wat die Nasionale Biblioteek en Nasionale Argiewe van Namibië huisves, gaan opgeknap word.Die ministerie van onderwys, kuns en kultuur sê in ‘n verklaring...

Bewaringskool gooi sy deure oop

12 ure gelede | Omgewing

Die Onguta AfriCat Mobiele Laerskool het op 11 Julie sy deure vir kinders en die gemeenskap van die Ehirovipuka-bewaringsgebied in die Noordweste oopgemaak. Vyf jaar...

Taylor Jaye tackles gender-based violence

12 ure gelede | Kuns en vermaak

Sponsored content - The continuing high rates of incidences of gender-based violence (GBV) in Namibia, further highlighted by rapidly increasing cases reported daily from victims...